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Hürth- Hermülheim, Wohnung mit Fernblick in zentraler Lage, bezugsfrei

50354 Hürth, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023059
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Etage
    7
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Käufer
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    107,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten, Klinkerfassade, Flachdach.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 7. Etage.

Ausstattung

Wände: Rauhfasertapeten gestrichen.

Böden: Fliesen- und Laminatböden.

Sanitär: Duschbad und Gäste WC..

Türen: braune Holzinnentüren.

Heizung: Fernwärme nebst Warmwasseraufbereitung.

Fenster: doppelverglaste Holzfenster, keine Rollläden.

TV: Kabelanschluss.

Sonstiges: der Balkon ist vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus erreichbar.

Eine große Dachterrasse mit Blick auf den Dom und das Umland ist zur freien Nutzung in der 8. Etage gelegen.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu
übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d
BGB). Dieser Anteil beträgt 2,38% inkl. Umsatzsteuer.“

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.

Lage

Zentrale Ortslage in Hürth Mitte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Hürth bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, die Straßenbahn nach Köln und Bonn ist gut erreichbar. Die BAB 04 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé oder unter www.hürth.de.

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