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Niederzier Gewerbegebiet, Hallenfläche + Verkaufsfläche + Büro und Betriebswohnung
52382 Niederzier, Halle zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2024041
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ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
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Adresse52382 Niederzier
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Nutzfläche ca.826 m²
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Gesamtfläche ca.1.018 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 %
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer. -
Kaution29700
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Kaltmiete9.900,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Produktionshalle mit Empore und einer Nutzfläche von 826 qm zuzüglich Verkaufsfläche und weiteren Nebenräumen.
Büro und Dienstwohnung mit einer Wohn/Nutzfläche von 192 qm.
Weitere Nebenflächen: großer Keller, Garage, Aussenstellflächen.
Das Objekt wurde im letzten Jahr umfangreich modernisiert, neue Fenster, neue, gedämmte Dächer, die Fassade vom Büro/Wohnhaus wurde mit einer Wärmedämmung versehen, neue Bodenbeläge.
Aktuell wird das Badezimmer im Büro/Wohnhaus noch modernisiert.
Ausstattung
Büro/Wohnhaus:
Böden: neue Laminatböden.
Fenster: neue, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Wände: Putz, weiß gestrichen.
Heizung: Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung.
Türen: Stahlrahmen, weiße Holztüren.
Hallenfläche, Nebenräume und Verkaufsfläche:
Böden: Beton und Fliesenböden.
Wände: weiß gestrichen.
Sanitär: WC Anlagen für Damen und Herren, separater Duschraum.
Heizung: die Halle ist beheizbar, der Verkaufsraum verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage nebst Heizungsfunktion.
Sonstige Informationen
Kaltmiete Halle + Nebenflächen € 8.000,00, Büro/Wohnhaus € 1.900,00, Nebenkosten € 350,00 (ohne Heizung und Stromkosten) zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer € 1.947,50, Gesamtmiete € 12.197,50 .
Lage
Das Gewerbegebiet Niederzier verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, die BAB 04 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld erhalten Sie unter der Funktion Karte/Satellit im Exposé und unter www.niederzier.de .
Fernbahnhof 10 km | Autobahn 3 km | Bus 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
