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Erftstadt- Kierdorf, Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, Wintergarten, Garten

50374 Erftstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024080
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    50374 Erftstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    355 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, Ziegelsteinmauerwerk, Straßenfront Klinkerfassade, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Keller.

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt 120 qm.

Zusätzlich wurden im Dachgeschoss 2 Schlafräume und ein Duschbad mit einer Nutzfläche von ca. 20 qm geschaffen. Die Räume verfügen über Dachflächenfenster.

Ausstattung

Wände: Rauhfasertapeten und Tapeten, teilweise gestrichen.

Böden: Holzdielen, Fliesen- und Laminatböden.

Sanitär: Wannenbad im Erdgeschoss, Baujahr 2003, Duschbad im Dachgeschoss.

Heizung: Vaillant Gaszentralheizung aus 2017, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme.

Türen: Holztüren und Rahmen.

Treppe: Holztreppe zum Ober- und Dachgeschoss.

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 1982, Rollläden zur Straßenseite, doppelverglaste Velux- Fenster im Dachgeschoss.

Sonstiges: Wintergarten, 2 Terrassen, gemauerter Schuppen, angelegter Garten.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher
(§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d
BGB).

Dieser Anteil beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann vom
§ 656d BGB abgewichen werden.

Lage

Erftstadt- Kierdorf, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Kerpen- Brüggen, Erftstadt- Köttingen und Erftstadt- Liblar gelegen.

Kierdorf verfügt über drei Kindergärten, Grundschule und ein Freibad.

Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Über den mit dem Pkw in 10 Minuten erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 25 Bahnminuten entfernt.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de

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