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Liblar, Kapitalanlage, vermietete 2 Zimmerwohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz
50374 Erftstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2022112
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50374 Erftstadt
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Etage12
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Etagen im Haus15
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Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1974
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,38 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Hausgeld351 EUR
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Kaufpreis98.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1974
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines gepflegten Hochhauses.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei.
Die Wohnung ist vermietet und wird von uns als Kapitalanlage angeboten.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2011.
Die Miete beträgt inklusive Tiefgaragenstellplatz € 391,00 mtl. + zuzüglich Nebenkosten von € 204,00 mtl. = Warmmiete € 595,00 mtl..
Das Wohngeld beträgt € 378,00 mtl..
Ausstattung
Wände: Tapeten, teilweise gestrichen.
Böden: Fliesen- und Laminatböden.
Sanitär: innenliegendes Wannenbad aus 2012.
Heizung: Gaszentralheizung (Fernwärme), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer .
Türen: braune Holzrahmen, weiße Holzinnentüren.
Fenster: doppelverglaste Holzfenster, keine Rollläden.
TV: Kabelanschluss.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).
Dieser Anteil beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Realschule und Gymnasium, Waldorfschule), einer städt. Musikschule und diversen Sportvereinen auch beste
Einkaufsmöglichkeiten.
Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Baumarkt und ein Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den
Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, der Bahnhof ist bequem über Fuß/Radwege zu erreichen.
Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 25 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und nur 400 Meter entfernt.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld derImmobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
