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Brühl- Kierberg, gepflegtes Mehrfamilienhaus, alle Wohnungen mit Balkon
50321 Brühl, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2024016
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse50321 Brühl
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Wohnfläche ca.294 m²
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Grundstück ca.590 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer6
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Badezimmer6
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % inklusive 19 Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis. -
Mieteinnahmen (Soll)2.625,00 EUR
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Kaufpreis755.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch180,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973, massive Bauweise, Putzfassade, Satteldach mit Gauben, Pfanneneindeckung, Vollkeller, integrierte Garage.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Ausstattung
Wände: Putz, Rauhfasertapeten, Tapeten, teilweise gestrichen.
Böden: Fliesen, Laminat, Kunststeinböden und Teppichböden.
Türen: Holztüren mit Holzrahmen.
Heizung: Viessmann Gaszentralheizung aus 2017, Warmwasserversorgung über Heizung.
Sanitär: Wannenbäder mit Fenstern aus verschiedenen Baujahren.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2011, neue Veluxfenster aus 2022.
Sonstiges: alle Wohnung verfügen über einen Balkon, 2 Einzelgaragen, großer, über den Keller zugänglicher, eingefriedeter Garten.
Sonstige Informationen
Aufteilung:
Hochparterre, zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils 53 qm Wohnfläche.
Obergeschoss, zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils 53 qm Wohnfläche.
Dachgeschoss, zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils 41 qm Wohnfläche.
Keller, Heizungsraum, sechs abgetrennte Mieterkeller, 2 Trockenräume, Waschküche.
Lage
In guter Wohnlage von Brühl- Kierberg gelegen.
Brühl bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Haupt,- Realschule und Gymnasium), und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Stadtzentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, die Bahnhöfe in Brühl und Brühl- Kierberg sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 15 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen A 553, 61/ A 1 und A 4 sind gut erreichbar.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
