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Reserviert, Brühl- Kierberg, gepflegtes Mehrfamilienhaus, alle Wohnungen mit Balkon

50321 Brühl, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024016
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    50321 Brühl
  • Wohnfläche ca.
    294 m²
  • Grund­stück ca.
    590 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 Mehrwertsteuer
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    2.625,00 EUR
  • Kaufpreis
    755.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973, massive Bauweise, Putzfassade, Satteldach mit Gauben, Pfanneneindeckung, Vollkeller, integrierte Garage.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Ausstattung

Wände: Putz, Rauhfasertapeten, Tapeten, teilweise gestrichen.

Böden: Fliesen, Laminat, Kunststeinböden und Teppichböden.

Türen: Holztüren mit Holzrahmen.

Heizung: Viessmann Gaszentralheizung aus 2017, Warmwasserversorgung über Heizung.

Sanitär: Wannenbäder mit Fenstern aus verschiedenen Baujahren.

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2011, neue Veluxfenster aus 2022.

Sonstiges: alle Wohnung verfügen über einen Balkon, 2 Einzelgaragen, großer, über den Keller zugänglicher, eingefriedeter Garten.

Sonstige Informationen

Aufteilung:

Hochparterre, zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils 53 qm Wohnfläche.

Obergeschoss, zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils 53 qm Wohnfläche.

Dachgeschoss, zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils 41 qm Wohnfläche.

Keller, Heizungsraum, sechs abgetrennte Mieterkeller, 2 Trockenräume, Waschküche.

Lage

In guter Wohnlage von Brühl- Kierberg gelegen.

Brühl bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Haupt,- Realschule und Gymnasium), und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Stadtzentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, die Bahnhöfe in Brühl und Brühl- Kierberg sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 15 Minuten entfernt.

Die Autobahnanschlussstellen A 553, 61/ A 1 und A 4 sind gut erreichbar.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé.

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