Exposéseite

Unten finden Sie detaillierte Infos zu Ihrer Auswahl.
Für weitere Auskünfte zum Objekt kontaktieren Sie uns bitte.

Hürth-Kendenich, freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage, Wintergarten , Garage

50354 Hürth, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024010
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50354 Hürth
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    568 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % vom Käufer
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

freistehendes, in massiver Bauweise erstelltes Wohnhaus, Satteldach mit Ausbaureserve, Putz und Klinkerfassade, Vollkeller, Wintergarten aus 2003, Betondecken, Garage am Haus.

Ausstattung

Wände: Tapeten, Rauhfasertapeten und holzvertäfelte Wandflächen.

Böden: Fliesen, Laminat, Teppich und PVC Böden.

Sanitär: Gäste- WC im Erdgeschoss, Wannen- und Duschbad im Obergeschoss, Dusche im Kellergeschoss.

Heizung: Ölzentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung, Firma Buderus aus 2006.

Türen: braune Holztüren und Rahmen.

Treppe: Betontreppe mit Natursteinbelag.

Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2003 und 2011.

Garten: zwei Gartenhäuser, eingefriedeter Garten, angelegter Vorgarten.

Sonstiges: das Hausdach wurde vor ca. 10 Jahren inklusive Dämmung erneuert, Blitzschutzanlage, der Keller wurde im Jahr 2017 neu abgedichtet.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher
(§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d
BGB).

Dieser Anteil beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann vom
§ 656d BGB abgewichen werden.

Lage

Zentrale Ortslage in Hürth Kendenich, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Hürth bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, die Straßenbahn nach Köln und Bonn ist gut erreichbar. Die BAB 04 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé oder unter www.hürth.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Verkaufen und Vermieten Sie Immobilien mit Dümpelfeld Immobilien IVD

Wir nehmen jede Herausforderung an und widmen uns unseren Projekten mit maximaler Energie und Aufmerksamkeit.
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner