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Erftstadt- Liblar, freistehender Walmdachbungalow in bester Wohnlage

50374 Erftstadt- Liblar, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024005
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50374 Erftstadt- Liblar
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stück ca.
    943 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, Käuferprovision
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Fertighaus der Firma Streif, Typ Consulting II E, Walmdach, wohnlich ausgebauter Vollkeller mit separatem Eingang, Doppelgarage und zusätzliche Aussenstellflächen.

Die ausgebaute Fläche im Untergeschoss verfügt über Tageslichtfenster, die Nutzfläche beträgt 64 qm.

Ausstattung

Wände: Rauhfasertapeten und Tapeten, teilweise gestrichen.

Böden: Parkett, Fliesen, PVC- und Laminatböden.

Türen: weiße Landhaustüren im Erdgeschoss.

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, überwiegend aus 2006,
Rollläden.

Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus inklusive Warmwasseraufbereitung aus 2006.

Sanitär: modernisiertes Wannenbad und Gäste-WC im Erdgeschoss, das Duschbad im Untergeschoss wurde vor 5 Jahren erneuert.

Garten: Gartenpavillon, überdachte Terrasse, Kelleraußentreppe, großzügig, mit Liebe zum Detail angelegter Garten.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).

Dieser Anteil beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.

Lage

Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in guter Wohnlage von Liblar.

Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und für Familien ideal.

Zum Kindergarten sind es ca. 500 m, der Schlosspark ist nur wenige Schritte entfernt.

Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Realschule und Gymnasium, Waldorfschule), einer städt. Musikschule und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Baumarkt und ein Hallenbad.

Das Einkaufszentrum erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den Bushaltestellen sind es nur wenige hundert Meter, der Bahnhof ist bequem über Fuß/Radwege zu erreichen.

Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 25 Minuten entfernt.

Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in nur ca. 1,5 km Entfernung.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELITT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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