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Reserviert, Erftstadt- Köttingen, freistehendes Einfamilienhaus, großer angelegter Garten, Garage

50374 Erftstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024021
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50374 Erftstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    625 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, massive Bauweise, 1, 5 Geschosse, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Putzfassade, Vollkeller, Garage mit angebautem Gartenschuppen.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung konzipiert, eine Nutzung als Zweigenerationenhaus ist möglich.

Ausstattung

Böden: Teppich, PVC und Fliesenböden.

Türen: braune Holztüren und Rahmen.

Fenster: doppelverglaste Alufenster mit Rollläden.

Wände: Putz und Tapeten, Dachschrägen im Obergeschoss mit Holzvertäfelung.

Heizung: Buderus Ölzentralheizung aus 1993, Öltank aus Stahl mit einem Fassungsvermögen von 3.800 Litern .

Sanitär: Erdgeschoss Badezimmer mit Dusche , WC im Obergeschoss.

Treppe: Holztreppe zum Obergeschoss, Betontreppe zum Kellergeschoss.

Aussenanlagen: mit Liebe zum Detail angelegter Garten, großer Gartenteich, Gartenhaus.

Sonstiges: Wintergarten, Holz Gartenhaus. Die Kellerräume waren von der Flut betroffen, der entstandene Schaden wurde von der Versicherung übernommen und behoben.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).

Dieser Anteil beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.

Lage

Zentrale Ortslage von Erftstadt- Köttingen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Über den mit dem Pkw in 5 Minuten erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 25 Bahnminuten entfernt.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes
Naherholungsgebiet.

Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé oder unter www.Erftstadt.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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