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Reserviert, Erftstadt- Köttingen, kleines gemütliches Einfamilienhaus, Garten, Garage

50374 Erftstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023090
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    50374 Erftstadt
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    368 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, Käuferprovision
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges.
  • Kaufpreis
    167.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    351,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte Baujahr 1900, das Objekt wurde in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert, massive Bauweise, Vorderhaus mit Satteldach und Pfanneneindeckung, Anbau mit Pfanneneindeckung, Teilkeller.

Das Objekt ist bezugsfrei, und kann kurzfristig übernommen werden.

Renovierungsaufwand:
- Erneuerung Badezimmer
- Malerarbeiten
- Bodenarbeiten
- Modernisierung der Elektroanlage
- Abstützung Gewölbekeller (1 Raum)..

Ausstattung

Wände: Tapeten und Rauhfasertapeten.

Böden: Fliesen und Laminatböden.

Türen: Holzinnentüren.

Treppe: Holztreppe zum Obergeschoss,
und Kellerraum.

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung: Gaszentralheizung von Giersch inklusive Warmwasseraufbereitung.

Sanitär: Wannenbad mit Fenster aus den 1960er Jahren.

TV: Satellit.

Sonstiges: eingefriedeter Garten, Garage + Anbau, überdachte Terrasse.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).

Dieser Anteil beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.

Lage

Zentrale Ortslage von Erftstadt- Köttingen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Das nahegelegene Erftstadt- Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Dieses ist mit dem Kfz. in ca. 5 Minuten erreichbar.

Über den in ca. 5 Minuten erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 25 Bahnminuten entfernt.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und fußläufig vom Haus aus in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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