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Reserviert, Liblar, Praxis- und Büroflächen, Fliesenböden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster

50374 Erftstadt, Rhein-Erft-Kreis, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    202404
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    50374 Erftstadt, Rhein-Erft-Kreis
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    157 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3768
  • Kaltmiete
    1.256,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Wohn- Geschäftshaus, Putzfassade, Satteldach.

Die Räume wurden bisher für eine Frauenarztpraxis genutzt, die abgelichteten Möbel können auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Ausstattung

Wände: Rauhfasertapeten, weiß gestrichen.

Böden: weiße Fliesenböden.

Sanitär: 1 WC, 1 Duschbad.

Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Küche: Teeküche.

Fenster: isolierverglaste, weiße Kunststofffenster.

Sonstiges: Keller, Balkon.

Sonstige Informationen

Kaltmiete € 1.256,00
Nebenkostenvorauszahlung € 300,00
Gesamtmiete Netto € 1.556,00
+ 19 % MwSt. € 295,64
Gesamtmiete Brutto € 1.851,64

Lage

Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Dieses ist fußläufig erreichbar.

Über den in 15 Minuten Fußweg erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 25 Bahnminuten entfernt.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE" im Exposé und unter www.Erftstadt.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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