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Brühl- Badorf, moderne Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage, aufgeteilt nach WEG, 3 D Rundgang
50321 Brühl, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2024062
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse50321 Brühl
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Wohnfläche ca.107 m²
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Nutzfläche ca.166 m²
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Grundstück ca.190 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2006
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision2,38 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Kaufpreis545.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2006
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch128,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Doppelhaushälfte, aufgeteilt nach WEG, massive Bauweise, Putzfassade, Satteldach mit Gauben, Ausbaureserve im Spitzboden.
Der Grundstücksanteil des Hauses beträgt MEA 190/538. Die gesamte
Grundstücksfläche beträgt 539 qm.
3 D Rundgang :
https://tour.giraffe360.com/8d4739938aec4e94b95c46adedbd5059/?nocookie&lsf=1
Ausstattung
Wände: Rauhfasertapeten, weiß gestrichen.
Türen: weiße Holztüren und Rahmen.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Sproßen, Rollläden.
Treppen: Stahlkonstruktion mit Holzstufen.
Böden: auf allen Etagen Fliesenböden.
Sanitär: Gäste- WC im Erdgeschoss, Obergeschoss mit Wannen- und Duschbad.
Heizung: Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung, Firma Wolff, Fußbodenheizung auf allen Etagen.
Küche: die abgelichtete Einbauküche verbleibt im Objekt.
Sonstiges: kleiner, angelegter Garten, direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).
Dieser Anteil beträgt für die Käufer 2,38 % inkl. Umsatzsteuer vom erzielten Verkaufspreis.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
In guter Wohnlage von Brühl- Badorf gelegen.
Brühl bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Haupt,- Realschule und Gymnasium), und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Stadtzentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, die Bahnhöfe in Brühl und Brühl- Kierberg sind bequem zu erreichen. Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 15 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen A 553, 61/ A 1 und A 4 sind gut erreichbar.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
