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Reserviert, Erftstadt- Friesheim in zentraler Lage, auch als Zweifamilienhaus nutzbar
50374 Erftstadt Friesheim, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2024057
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ObjekttypHaus
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Adresse50374 Erftstadt Friesheim
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.130 m²
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Nutzfläche ca.75 m²
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Grundstück ca.302 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Käuferprovision2,38 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Kaufpreis189.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einseitig angebautes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, Wohnung 1 Erdgeschoss, Wohnung 2 Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das ursprüngliche Baujahr ist um 1900.
Das Haus wurde in den 80 ziger Jahren aufgestockt und 1993/94 umfangreich umgebaut und saniert (ein Anbau wurde komplett neu erstellt).
Eine Brötje Gaszentralheizung wurde im Jahr 2001 installiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² + 32 m² Dachterrasse, Nebenräume ca. 40 m² (Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum).
Ausstattung
Böden: Fliesen und Laminatböden.
Wände: Tapeten und Rauhfasertapeten.
Türen: Holztüren.
Treppe: Holztreppe zum Obergeschoss.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, keine Rollläden.
Heizung: Gaszentralheizung von Brötje aus 2001, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Sanitär: Erdgeschoss Duschbad mit Fenster, Obergeschoss Wannenbad mit Fenster.
TV: Satellit.
Sonstiges: Carport, zwei Terrassen, Waschküche, Heizungsraum, Schuppen, 1 Kellerraum.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).
Dieser Anteil beträgt für die Käufer 2,38 % inkl. Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
In guter Wohnlage von Erftstadt- Friesheim, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Friesheim verfügt über einen Kindergarten und einen Netto Discounter.
Das ca. 3 km entfernte Lechenich bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Haupt,- Realschule und Gymnasium), und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist bestens, zu den Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, der Bahnhof in Liblar und Weilerswist ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort (Erftstadt-Liblar) ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 25 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.