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Erftstadt-Lechenich, Erdgeschosswohnung, Terrasse und Garten, Parkettboden, Einbauküche
50374 Erftstadt, Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt-ID2025026
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse50374 Erftstadt
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Wohnfläche ca.73 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2001
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,98 %
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Kaufpreis280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus, massive Bauweise, Klinkerfassade, Satteldach mit Gauben und Dachterrassen, Aufzug, Tiefgarage, barrierefreie Haus- und Wohnungseingänge.
Die angebotene Wohnung wurde nach der Flutkatastrophe im Jahr 2021 vollständig renoviert, die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2024.
Ausstattung
Böden: Parkett und Fliesenböden.
Wände: Raufhasertapeten.
Türen: weiße Holztüren und Stahlrahmen.
Fenster: isolierverglaste Alu und Kunststofffenster.
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Sanitär: modernes Duschbad, bodentiefe Duschwanne.
Sonstiges: Terrasse und Gartenfläche, Abstellraum, Waschküche, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).
Dieser Anteil beträgt für die Käufer 2,98 % inkl. Umsatzsteuer vom erzielten Verkaufspreis.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
In zentraler Lage, der Marktplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohnumfeld ist überwiegend von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.
Lechenich bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule,
Schulzentrum: Haupt,- Realschule und Gymnasium), und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Neben den wichtigsten Discountern findet man im Stadtzentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist bestens, zu den
Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, der Bahnhof in Liblar ist bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof gut 25 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
