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Deutz/Gremberg, vermietet, als Kapitalanlage, FH Deutz 400 Meter, Einbauküche, Balkon
51105 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2022020-03
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse51105 Köln
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Etage3
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Etagen im Haus12
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Wohnfläche ca.31 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Hausgeld201,67 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)420,00 EUR
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Kaufpreis109.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1972
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Primärenergieträgerkeine Angabe
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Endenergieverbrauch127,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Hochhauses mit insgesamt 12 Wohnetagen.
Das Objekt wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt, Flachdach, alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die angebotene Wohnung ist vermietet und wird von uns als Kapitalanlage angeboten.
Die Kaltmiete beträgt € 330,00 zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von € 90,00, Gesamtmiete € 420,00 mtl..
Das Wohngeld beträgt € 201,67 mtl. inklusive Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
Böden: Laminat- und Fliesenböden.
Wände: Rauhfasertapeten, weiß gestrichen.
Fenster: isolierverglaste, bodentiefe Kunststofffenster, keine Rollläden.
Sanitär: Duschbad.
TV: Kabelanschluss.
Heizung: Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung.
Sonstiges: Küche eingerichtet (Kühlschrank, 2 Kochplatten, Küchenschrank), Balkon, Fahrradkeller.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).
Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
Die S- und U- Bahn Haltestellen sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen (Trimborn Straße).
Die BAB 559, 04, 03 und 01 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist vor der Haustür gelegen.
Zwei Supermärkte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung, die Fachhochschule Deutz ist 400 Meter entfernt, der Humboldtpark ist 100 Meter entfernt und die Köln Arena ist in 800 Meter Entfernung gelegen.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELITT" im Exposé und unter www.stadt-koeln.de.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
