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Reserviert, Erftstadt-Liblar, modernisierte Zweizimmerwohnung, Balkon, Einbauküche, Klimaanlage
50374 Erftstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt-ID2025025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse50374 Erftstadt
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Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.51 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1975
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision2,98 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Hausgeld186 EUR
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Kaufpreis139.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Ausstattung
Wände: Rauhfasertapeten, gestrichen.
Böden: Fliesen und Design PVC Böden.
Sanitär: innenliegendes Duschbad, ein Waschmaschinen Anschluss ist im Badezimmer vorhanden..
Heizung: Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Klimatisierung: eine Daikin Klimaanlage ist verbaut.
Türen: weiße Holzinnentüren.
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, keine Rollläden.
TV: Kabelanschluss.
Elektroanlage: die Elektroinstallation der Wohnung wurde 2015 umfangreich überarbeitet, Netzwerkkabel.
Küche: die abgelichteten Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: Loggia, Waschküche, Fahrradraum.
Sonstiges
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).
Dieser Anteil beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. Umsatzsteuer.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Realschule und Gymnasium, Waldorfschule), einer städt. Musikschule und diversen Sportvereinen auch beste
Einkaufsmöglichkeiten.
Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Baumarkt und ein Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung ist bestens, zu den
Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, der Bahnhof ist bequem über Fuß/Radwege zu erreichen.
Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 25 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und nur 400 Meter entfernt.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld derImmobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
