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Brühl, Kapitalanlage, vermietete Eigentumswohnung in schöner Wohnlage
50321 Brühl, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2024096
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse50321 Brühl
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Wohnfläche ca.87 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1976
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Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Hausgeld391 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)995,00 EUR
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Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1976
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch135,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dreizimmerwohnung mit Balkon.
In einem 9 Familienhaus in schöner Wohnlage (Sackgasse) gelegen.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft , das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.1994.
Die aktuelle Kaltmiete € 745,00 zuzüglich Nebenkosten € 250,00, Gesamtmiete € 995,00.
Das Wohngeld beträgt € 391,00 mtl..
Ausstattung
Böden: Parkett und Fliesenböden.
Türen: Holztüren und Rahmen.
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, keine Rollläden.
Wände: Rauhfasertapeten, gestrichen.
Heizung: Ölzentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung aus 2004.
Sanitär: Wannen- und Duschbad mit Fenster.
Sonstiges: Keller, Fahrradkeller.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu
übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d
BGB).
Dieser Anteil beträgt für die Käufer 2,38% inkl. Umsatzsteuer vom erzielten Verkaufspreis.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
In guter Wohnlage von Brühl- Vochem gelegen.
Brühl bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Haupt,- Realschule und Gymnasium), und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Stadtzentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, die Bahnhöfe in Brühl und Brühl- Kierberg sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 15 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen A 553, 61/ A 1 und A 4 sind gut erreichbar.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
