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Erftstadt- Liblar, Wohn- Geschäftshaus, vollvermietet, 2 Ladenlokale, 6 Wohnungen
50374 Erftstadt-Liblar, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt-ID2025015
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse50374 Erftstadt-Liblar
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.350 m²
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Grundstück ca.443 m²
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis, und ist fällig und zahlbar mit Beurkundung. -
Kaufpreis1.250.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1970
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf195,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohn- Geschäftshaus, in massiver Bauweise erstellt, Klinkerfassade, Flachdach, 6 Wohnungen mit Balkon, zwei Ladenlokale, Keller.
Ausstattung
Wohnungen:
Wände: Rauhfasertapeten, weiß gestrichen.
Böden: Laminat, Fliesen und PVC- Böden.
Sanitär: Wannenbad, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Heizung: Elektronachtspeicherheizung.
Türen: Holzinnentüren, weiße Stahlrahmen.
Fenster: isolierverglaste Alufenster, keine Rollläden.
Ladenlokal rechts:
Böden: neuer Design PVC Boden.
Wände: Putz- und Tapeten.
Heizung: Elektroheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Sanitär: WC- Anlage für Damen und Herren.
Flächen: Gastraum, Terrassenfläche, Verkaufsbereich, Küche.
Ladenlokal links:
Böden: neuer Design PVC Boden..
Wände: Putz- und Tapeten.
Heizung: Elektroheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Sanitär: WC.
Sonstiges: zwei vom Laden aus begehbare Lagerräume im Keller.
Sonstiges
Aufteilung:
Ladenlokal links: 43 qm + Nebenflächen.
Ladenlokal rechts: 73 qm+ Nebenflächen.
Lager (ehemalige Backstube).
Wohnung 1. Etage links: 1 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad.
Wohnung 1. Etage rechts: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC.
Wohnung 2. Etage links: 1 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad.
Wohnung 2. Etage rechts: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC.
Wohnung 3. Etage links: 1 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad.
Wohnung 3. Etage rechts: 3 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC.
Kellerräume.
Lage
Das angebotene Wohn- Geschäftshaus ist in zentraler Lage von Erftstadt-Liblar gelegen.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Dieses ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Über den Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 25 Bahnminuten entfernt.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.erftstadt.de
Flughafen 35 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 5 min | Bus 2 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
