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Neustadt- Süd, Nähe Rathenauplatz, 5 Familienhaus mit bezugsfreier Wohnung im 3. Obergeschoss

50674 Köln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025019
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    50674 Köln
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    366 m²
  • Gesamtfläche ca.
    434 m²
  • Grund­stück ca.
    152 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 Mehrwertsteuer
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis.
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus, Baujahr 1959, aufgestockt um zwei weitere Etagen in 1972/73, Ausbau der Dachgeschosswohnung in 1978, massive Bauweise, Putzfassade, Satteldach mit Gauben, Pfanneneindeckung, Vollkeller, integrierte Garage.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist bezugsfrei.

Die im Hochparterre/Erdgeschoss gelegene Wohnung, wurde umfangreich in 2023 modernisiert (neue Fenster mit Rollläden, Anstrich, Tapeten etc.).

Bis auf die Wohnung im 3. Obergeschoss sind alle Wohnungen vermietet.

Ausstattung

Wände: Putz und Tapeten, teilweise gestrichen.

Böden: Fliesen, Teppich- und Laminatböden.

Türen: Holztüren mit Holzrahmen.

Heizung:Viessmann Gaszentralheizung aus 2012, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Sanitär: Wohnung Hochparterre, Badezimmer, separates WC aus 1998, Wohnung 1. Etage Badezimmer aus 1998, Wohnung 2. und 3. Etage, Bäder aus 1995, Wohnung Dachgeschoss, Badezimmer aus 1978.

Kamin: Die Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen offenen Kamin im Wohnzimmer.

Fenster: neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Hochparterre, neue Fenster im Treppenhaus, doppelverglaste Kunststofffenster in den übrigen Wohnungen aus verschiedenen Baujahren, keine Rollläden.

Sonstiges: die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine große Terrasse, Garten und eine Garage, die Wohnungen im 1. und 3. Obergeschoss über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung über eine Terrasse.

Lage

Neustadt-Süd, Nähe Rathenauplatz, Universität etc., alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.koeln.de.

Flughafen 20 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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