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Hürth-Gleuel, voll vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage als Kapitalanlage
50354 Hürth-Gleuel, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AnschriftBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt-ID2025069
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse50354 Hürth-Gleuel
(Hürth) -
Wohnfläche ca.196 m²
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Grundstück ca.506 m²
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1974
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis und ist fällig und zahlbar mit Kaufvertragsabschluss. -
Mieteinnahmen (Ist)22.320 EUR pro Jahr
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Kaufpreis550.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf68,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 3 in massiver Bauweise erstellte Wohnungen.
Wohnung Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Freisitz nebst Gartenzugang, 67 m² Wohnfläche.
Wohnung Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Balkon, 70 m² Wohnfläche.
Wohnung Dachgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Diele , Wannenbad, Loggia, 59 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Wände: Tapeten- und Rauhfasertapeten, teilweise gestrichen.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend aus 2007 und 2012.
Türen: Holzinnentüren und Holzrahmen.
Böden: Laminat, Fliesen und PVC- Böden.
Heizung: neue Fernwärmeübergabestation aus 2023, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Sanitär: die zwei Duschbäder wurden vor ca. 10 und 25 Jahren erneuert, das Wannenbad im Dachgeschoss stammt aus dem Baujahr des Hauses.
TV: Satellit.
Sonstiges: 3 Mieterkeller, Waschküche mit Gartenzugang.
Lage
Zentrale Ortslage in Hürth Gleuel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Hürth bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé oder unter www.hürth.de.
Flughafen 20 min | Fernbahnhof 15 min | Autobahn 10 min | Bus 3 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
