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Wesseling, gepflegtes Reihenmittelhaus nebst Garage in zentraler Lage
50389 Wesseling, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2023027-5
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse50389 Wesseling
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.173 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,38 % Inklusive 19 % MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Kaufpreis419.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Reihenmittelhaus in massiver Bauweise erstellt, Klinkerfassade, Satteldach mit Gauben, ausgebautes Dachstudio, Garage, Vollkeller.
Das angebotene Objekt ist bezugsfrei.
Ausstattung
Böden: Marmor, Fliesen und Teppichböden.
Türen: weiße Holztüren und Rahmen.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Wände: Putz und Rauhfasertapeten, weiß gestrichen.
Heizung: Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung aus 2019, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss.
Sanitär: Erdgeschoss Gäste- WC, Obergeschoss Wannen- und Duschbad (bodentiefe Dusche).
Treppe: Betontreppe mit Marmorbelag.
Küche: die abgelichtete Einbauküche ist im Angebot enthalten..
Aussenanlagen: große, gepflasterte Terrasse.
Sonstiges: es ist ein Treppenlift vom Erdgeschoss zum Obergeschoss verbaut, geflieste Kellerräume.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu
übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d
BGB). Dieser Anteil beträgt 2,38% inkl. Umsatzsteuer.“
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
Das Wohnumfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt.
Wesseling bietet Kindergärten, Schulen und diverse Sportvereine.
Neben den wichtigsten Discountern findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Verkehrsanbindung, zu den Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, der Bahnhof der KVB (16) befindet sich im Ort.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELITT" im Exposé und www.wesseling.de .
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
