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Erftstadt- Kierdorf, Sommerangebot, Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, Wintergarten, Garten
50374 Erftstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2024080
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse50374 Erftstadt
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.355 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1932
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Letzte Modernisierung2017
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AusstattungStandard
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Käuferprovision2,38 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Kaufpreis230.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, Ziegelsteinmauerwerk, Straßenfront Klinkerfassade, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Keller.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt 100 qm.
Zusätzlich wurden im Dachgeschoss 2 Schlafräume und ein Duschbad mit einer Nutzfläche von ca. 20 qm geschaffen. Die Räume verfügen über Dachflächenfenster.
Ausstattung
Wände: Rauhfasertapeten und Tapeten, teilweise gestrichen.
Böden: Holzdielen, Fliesen- und Laminatböden.
Sanitär: Wannenbad im Erdgeschoss, Baujahr 2003, Duschbad im Dachgeschoss.
Heizung: Vaillant Gaszentralheizung aus 2017, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gastherme.
Türen: Holztüren und Rahmen.
Treppe: Holztreppe zum Ober- und Dachgeschoss.
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 1982, Rollläden zur Straßenseite, doppelverglaste Velux- Fenster im Dachgeschoss.
Sonstiges: Wintergarten, 2 Terrassen, gemauerter Schuppen, angelegter Garten.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher
(§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d
BGB).
Dieser Anteil beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann vom
§ 656d BGB abgewichen werden.
Lage
Erftstadt- Kierdorf, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Kerpen- Brüggen, Erftstadt- Köttingen und Erftstadt- Liblar gelegen.
Kierdorf verfügt über drei Kindergärten, Grundschule und ein Freibad.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Über den mit dem Pkw in 10 Minuten erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 25 Bahnminuten entfernt.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.