Beschreibung

Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, Ziegelsteinfassade, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Keller.

Die Einfahrt wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus zum Be- und Entladen genutzt.

Das Objekt kann ab sofort bezugsfrei übernommen werden.

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 90 qm.

Zusätzlich wurde im Dachgeschoss in den 80 er Jahren ein Raum zu Wohnzwecken mit einer Nutzfläche von ca. 15 qm ausgebaut.

Ausstattung

Wände: Rauhfasertapeten und Tapeten, teilweise gestrichen.

Böden: Fliesen- und Teppichböden.

Sanitär: Wannenbad im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1965.

Heizung: keine Heizung, bisher wurde das Haus mit Kohleöfen beheizt, diese wurden bereits entfernt.

Türen: braune Holztüren und Rahmen.

Treppe: Holztreppe zum Ober- und Dachgeschoss.

Fenster: einfachverglaste Holzfenster, ein doppelverglastes Velux- Fenster befindet sich im Dachgeschoss.

TV: Satellit.

Sonstiges: große Terrasse, angelegter Garten.

Empfohlene Renovierungsarbeiten:

-alle Maler- und Bodenarbeiten
-Erneuerung der Bäder nebst Leitungen
-Überarbeitung der Elektroanlage
-Ersatz der Fenster und Haustüranlage
-Einbau einer Heizungsanlage.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher
(§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d
BGB).

Dieser Anteil beträgt 2,38 % inkl. Umsatzsteuer.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann vom
§ 656d BGB abgewichen werden.