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Bergheim-Oberaußem, gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Wohnlage, Garten, Garage
50129 Bergheim Oberaußem, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2025004
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse50129 Bergheim Oberaußem
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.87 m²
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Grundstück ca.188 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,98 %
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1977
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch88,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegtes Reihenmittelhaus, massive Bauweise, Klinkerfassade, Satteldach mit Pfanneneindeckung.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt 87 qm, zusätzlich wurde 1995 das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut.
Aktuell ist das Dachgeschoss über eine Einschubtreppe erreichbar.
Ausstattung
Böden: Laminat, Fliesen- und Teppichböden.
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Dachgeschoss Veluxfenster mit elektrischen Rollläden.
Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss aus 1995, Obergeschoss hochwertiges, modernisiertes Duschbad mit Geberit Aquaclean SELSA WC aus 2020.
Türen: Holztüren mit Metallrahmen.
Heizung: Vissmann Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung aus 2018.
Wände: Tapeten und Rauhfasertapeten, gestrichen.
Aussenanlage: Terrasse, elektrische Markise, angelegter Garten nebst Einfriedung.
TV: Satellit.
Internet: Glasfaseranschluss.
Sonstiges: die Garage befindet sich vor dem Haus auf einem Garagenhof.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen.
Dieser Anteil beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in guter Wohnlage von Oberaußem.
Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, und für Familien ideal.
Oberaußem bietet neben Kindergärten, Realschule, Musikschule und diversen Sportvereinen auch beste
Einkaufsmöglichkeiten.
Neben den wichtigsten Discountern findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die BAB 04 und 61.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELITT" im Exposé und unter www.bergheim.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
