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Hürth-Gleuel, Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage, zwei Dreizimmerwohnungen mit Balkon, Garten
50354 Hürth, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2025018
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse50354 Hürth
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.113 m²
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Grundstück ca.298 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1965
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. -
Mieteinnahmen (Soll)1.088,00 EUR
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Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt.
Putzfassade, Satteldach mit
Pfanneneindeckung, Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss, 2 Vollgeschosse, Keller mit Gartenzugang.
Das Objekt wird mit zwei bestehenden Mietverhältnissen übergeben.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2007 an die derzeitigen Mieter vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist an die derzeitigen Mieter seit 2021 vermietet.
Die Wohnung wurde zuvor umfangreich modernisiert (neues Badezimmer, neue Fußbodenbeläge etc.)
Ausstattung
Wände: Rauhfasertapeten und Tapeten, weiß gestrichen.
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Türen: weiße Holzinnentüren nebst Holzrahmen.
Böden: Laminat, Fliesen und PVC Böden.
Heizung: Fernwärme aus 2024, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Sanitär: Erdgeschoss, Wannenbad dem Baujahr entsprechend, Obergeschoss, in 2021 modernisiertes Duschbad.
TV: Satellit.
Garten: großer, eingefriedeter Garten.
Lage
Hürth Gleuel, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Hürth bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben
den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé oder unter www.hürth.de.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
