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Quadrath-Ichendorf, voll vermietetes Dreifamilienhaus, Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Garagen

50127 Bergheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2025012
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Wieselweg 13
    50127 Bergheim
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    233 m²
  • Grund­stück ca.
    374 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis, und ist fällig und zahlbar mit Beurkundung.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    1.380,00 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    199,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In massiver Bauweise erstelltes Dreifamilienhaus, Klinkerfassade, Satteldach, Vollkeller, 2 Garagen.

Das Objekt wird mit 3 bestehenden Mietverhältnissen übergeben.

In folgenden Bereichen besteht Renovierungsbedarf:

-Abdichtung und Sanierung des Balkons
-Tausch eines Dachfensters
-Aussenanlagen, abgesackte Hauszufahrt
-Heizungsanlage.

Ausstattung

Fenster: isolierverglaste, weiße Kunststofffester mit Rollläden aus1996.

Böden: Fliesen-, Laminat- und Teppichböden.

Wände: Putz, Rauhfasertapeten, Tapeten und Klinker.

Türen: naturfarbene und lackierte Holztüren und Rahmen.

Sanitär: Wannen- und Duschbäder im Erdgeschoss und Obergeschoss 1993 und 2007 modernisiert, Duschbad im Dachgeschoss.

Heizung: Buderus Ölzentralheizung aus 2002, Warmwasseraufbereitung aus 2022.

Sonstige Informationen

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnfläche 84 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Terrasse und Gartenzugang.

Obergeschoss:
Wohnfläche 84 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon.

Dachgeschoss:
Wohnfläche 65 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad.

Keller:
Heizungsraum, Waschküche, Trockenkeller mit Gartenzugang, Sauna inklusive Nasszelle, 3 Mieterkeller.

Lage

Zentrale Ortslage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Der nur wenige Minuten entfernte Bahnanschluss nach Köln ist sehr gut erreichbar.

Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé oder unter www.bergheim.de.

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