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Quadrath-Ichendorf, voll vermietetes Dreifamilienhaus, Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Garagen
50127 Bergheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2025012
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseWieselweg 13
50127 Bergheim -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.233 m²
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Grundstück ca.374 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis, und ist fällig und zahlbar mit Beurkundung. -
Mieteinnahmen (Soll)1.380,00 EUR
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1974
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf199,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
In massiver Bauweise erstelltes Dreifamilienhaus, Klinkerfassade, Satteldach, Vollkeller, 2 Garagen.
Das Objekt wird mit 3 bestehenden Mietverhältnissen übergeben.
In folgenden Bereichen besteht Renovierungsbedarf:
-Abdichtung und Sanierung des Balkons
-Tausch eines Dachfensters
-Aussenanlagen, abgesackte Hauszufahrt
-Heizungsanlage.
Ausstattung
Fenster: isolierverglaste, weiße Kunststofffester mit Rollläden aus1996.
Böden: Fliesen-, Laminat- und Teppichböden.
Wände: Putz, Rauhfasertapeten, Tapeten und Klinker.
Türen: naturfarbene und lackierte Holztüren und Rahmen.
Sanitär: Wannen- und Duschbäder im Erdgeschoss und Obergeschoss 1993 und 2007 modernisiert, Duschbad im Dachgeschoss.
Heizung: Buderus Ölzentralheizung aus 2002, Warmwasseraufbereitung aus 2022.
Sonstige Informationen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnfläche 84 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Terrasse und Gartenzugang.
Obergeschoss:
Wohnfläche 84 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon.
Dachgeschoss:
Wohnfläche 65 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Keller:
Heizungsraum, Waschküche, Trockenkeller mit Gartenzugang, Sauna inklusive Nasszelle, 3 Mieterkeller.
Lage
Zentrale Ortslage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Der nur wenige Minuten entfernte Bahnanschluss nach Köln ist sehr gut erreichbar.
Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé oder unter www.bergheim.de.
