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Reserviert, Blessem, Feldrandlage, großzügiges, freistehendes Ein/Zweifamilienhaus, 2 Garagen
50374 Erftstadt, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2024092
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ObjekttypHaus
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Adresse50374 Erftstadt
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Wohnfläche ca.144 m²
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Grundstück ca.606 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1966
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision2,38 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Kaufpreis465.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1966
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch187,48 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes, in massiver Bauweise erstelltes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, Putzfassade, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Obergeschoss mit Balkon, zwei Garagen.
Ausstattung
Böden: Parkett, Fliesen und Teppichböden.
Wände: Tapeten und Rauhfasertapeten.
Türen: Holztüren und Rahmen.
Treppe: Betontreppe mit Marmorbelag.
Fenster: doppelverglaste Alufenster, überwiegend mit elektrischen Rollläden.
Heizung: Gaszentralheizung von Wolff aus 2021, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kamin: ein offener Kamin befindet sich Wohnzimmer.
Sanitär: Erdgeschoss Duschbad mit Fenster, Obergeschoss Wannenbad mit Fenster, separates WC.
Garten: Sonnenterrasse mit Aussenkamin, Pool, großes Gartenhaus.
Garage: Garage 1 mit kleinem Anbau für Gartengeräte, Fliesenboden, elektrisches Garagentor, Garage 2 (aktuell ohne Zufahrt), Fliesenboden, mit Zugang zum Keller und Garten.
TV: Satellit.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).
Dieser Anteil beträgt für die Käufer 2,38 % inkl. Umsatzsteuer.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
In zentraler Lage von Erftstadt- Blessem, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein Kindergarten ist im Ort fußläufig erreichbar.
Das ca. 1 km entfernte Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Realschule und Gymnasium), und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Neben den wichtigsten Discountern und einem Einkaufszentrum findet man im Stadtzentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist bestens, zu den Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, der Bahnhof in Liblar ist bequem in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 20 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
