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Wachtberg-Adendorf, vermietetes Einfamilienhaus als Kapitalanlage
53443 Wachtberg- Adendorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AnschriftBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt-ID202605
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse53443 Wachtberg- Adendorf
(Wachtberg) -
Wohnfläche ca.101 m²
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Grundstück ca.326 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1956
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Kaufpreis310.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf351,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1956, Anbau aus 1963, massiv errichtet, Satteldach mit Pfannendeckung, Anbau mit Flachdach, Carport.
Das Wohnhaus ist seit 40 Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet. Es wird mit dem bestehenden, ungekündigten Mietverhältnis veräußert.
Ausstattung
Wände: Reibeputz und Tapeten gestrichen.
Böden: Fliesen-, Dielen- und Teppichböden.
Türen: weiß gestrichene Holztüren..
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Heizung: Ölzentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung, Wandheizkörper.
Treppen: Holztreppe zum Obergeschoss, Betontreppe zum Kellergeschoss.
Sanitär: Wannenbad mit Fenster im Erdgeschoss, Duschbad mit Fenster im Obergeschoss.
Garten: Gartenzugang vom Esszimmer aus, mit Bäumen und Sträuchern angelegter Garten.
Sonstiges
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an diejenigen, die bereit sind, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen.
Der Käuferanteil beträgt 2,98 % inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
Adendorf, in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung gelegen.
Gute Anbindung an lokale Hauptstraßen; schnelle Erreichbarkeit von B56/B56a
und umliegenden Autobahnen (ca. 10–20 Minuten Autofahrt).
Buslinien in der Nähe mit regelmäßigen Verbindungen zu umliegenden Städten.
Bildung, Betreuung & Freizeit,
Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spielplätze, Grünflächen, Wald und Feldwege; Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten
in erreichbarer Nähe.
Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELITT" im Exposé und unter www.wachtberg.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
