Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise erstelltes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie eignet.

Im Jahr 1977 wurde die Immobilie durch einen massiven Anbau erweitert.

Der liebevoll angelegte Garten mit einer überdachten Terrasse bietet die Möglichkeit wetterunabhängige Stunden im Freien zu verbringen.

Ein zusätzliches Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, oder Platz für Hobbys.

Eine massiv gebaute Garage befindet sich direkt am Haus.

Ausstattung

Wände: Tapeten, teilweise gestrichen.

Decken: überwiegend braune Holzdecken.

Türen: braune Holztüren.

Böden: Teppich, Fliesen und PVC-Böden.

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend aus dem Jahr 2025.

Heizung: Gaszentralheizung aus 2023, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Sonstiges: Der ausgebaute Spitzboden mit einer Stehhöhe von ca. 1,50 Metern ist bequem über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar. Er bietet hervorragende zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an diejenigen, die bereit sind, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen.

Der Käuferanteil beträgt 2,98 % inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.