Beschreibung

Denkmalgeschütztes Backsteinwohnhaus mit Walmdach und Gewölbekeller in zentraler Lage von Erftstadt- Lechenich, die Altstadt und der historische Marktplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Aktuell wird das Haus als Dreifamilienhaus genutzt, zwei Wohnungen sind vermietet, die dritte Wohnung im Ober- und Dachgeschoss gelegen ist bezugsbereit.

Das Wohnhaus ist in der Denkmalliste der Stadt Erftstadt als Baudenkmal 228 gelistet.

Ausstattung

Wände: Rauhfasertapeten und Tapeten, gestrichen.

Türen: Holztüren und Rahmen.

Fenster: isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Dreifachverglasung, Rollläden.

Treppen: Holztreppe zum Obergeschoss und Dachgeschoss, die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wurde nach einem Brand im Jahr 1995 erneuert.

Böden: Holzdielen, Fliesen, Laminat- und PVC Böden.

Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Obergeschoss, Wannen- und Duschbad im Dachgeschoss.

Heizung: 3 Gasetagenheizungen inklusive Warmwasseraufbereitung, die Thermen wurden in 2018 und 2024 erneuert.

Sonstiges: große, überdachte Terrasse, Waschküche im Anbau, gemauerter Schuppen, Carport + 8 Kfz. Stellplätze.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).

Dieser Anteil beträgt für die Käufer 2,38 % inkl. Umsatzsteuer vom erzielten Verkaufspreis.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.