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Erftstadt- Köttingen, Kapitalanlage, freistehendes Einfamilienhaus, Garten, Garage
50374 Erftstadt-Köttingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2025011
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse50374 Erftstadt-Köttingen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.127 m²
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Grundstück ca.310 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1999
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Mieteinnahmen (Soll)1.380,00 EUR
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Kaufpreis475.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch122,55 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, massive Bauweise, 1, 5 Geschosse, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Klinkerfassade, Erker, Vollkeller, Garage.
Das aktuell bestehende Mietverhältnis besteht seit 2016 und ist ungekündigt.
Ausstattung
Böden: Design PVC, Fliesen und Teppichböden.
Türen: Holztüren und Rahmen in weiß und Buche.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.
Wände: Putz und Tapeten.
Heizung: neue Gasbrennwerttherme nebst Warmwasseraufbereitung aus 2024, Fußbodenheizung.
Sanitär: Erdgeschoss Badezimmer mit Dusche und Wanne , WC im Obergeschoss Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC.
Treppe: Betontreppen mit Fliesenbelag.
Aussenanlagen: angelegter Garten, vollständig eingefriedet.
Sonstiges: Sauna im Keller, ausgebauter Hobbyraum mit offenem Kamin.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).
Dieser Anteil beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. Umsatzsteuer.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
Zentrale Ortslage von Erftstadt- Köttingen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum, Waldorfschule) auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Über den mit dem Pkw in 5 Minuten erreichbaren Bahnhof Liblar ist der Kölner Hauptbahnhof nur etwa 25 Bahnminuten entfernt.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes
Naherholungsgebiet.
Weitere ausführliche Informationen zum Objekt Umfeld erhalten Sie auch unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé oder unter www.Erftstadt.de.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
