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Erftstadt- Erp, großes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, 760 qm Grundstück

50374 Erftstadt- Erp, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024065
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50374 Erftstadt- Erp
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    760 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,38 %
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    198,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

freistehendes, in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus mit in 2012 erneuerter Dacheindeckung inklusive Dämmung.

Das Objekt ist bezugsfrei.

Ausstattung

Böden: Marmor, Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichböden.

Wände: Rauhfasertapeten und Tapeten, teilweise gestrichen, Klinkerelemente.

Deckenflächen: teilweise Holzdecken, Putz weiß gestrichen.

Türen: Holztüren und Holzrahmen.

Sanitär: Erdgeschoss Duschbad aus 2013, Obergeschoss Badezimmer aus 2015, Kellergeschoss Duschbad aus 2022.

Fenster: doppelverglaste Holzfenster, Rollläden.

Heizung: überwiegend erneuerte Nachtspeicherheizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer, zentraler Kachelofen (Holzbetrieben) im Flur, offener Kamin im Kaminzimmer .

Garten: angelegter und eingefriedeter Garten, Terrasse, Markise, zwei Garagen, eine Garage mit Überlänge und überdachtem Anbau.

TV: Satellit.

Sonstiges: die Fassade wurde in 2010 teilweise mit einer Wärmedämmung versehen, das Dach wurde in 2010 überarbeitet und beim Ausbau des Dachgeschossses mit einer Untersparendämmung gedämmt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).

Dieser Anteil beträgt für die Käufer 2,38 % inkl. Umsatzsteuer vom erzielten Verkaufspreis.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.

Lage

Erftstadt- Erp, die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Der nahegelegene Ortsteil Lechenich bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Haupt,- Realschule und Gymnasium), und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten. Neben den wichtigsten Discountern findet man im Stadtzentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein Einkaufszentrum in Liblar erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto.

Die Verkehrsanbindung ist bestens, zu den
Bushaltestellen sind es nur wenige Meter, der Bahnhof in Liblar ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 25 Minuten entfernt.

Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in nur ca. 4 km Entfernung.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de .

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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