Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise.

Eine Kombination aus Putz- und Klinkerfassade verleiht dem Objekt einen zeitlosen und gepflegten Charakter.

Das Dach wurde im Jahr 1999 neu eingedeckt, wodurch eine wichtige bauliche Erneuerung bereits erfolgt ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorrat oder Haustechnik.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und funktionaler Ausstattung – ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein freistehendes Haus mit klassischer Bauweise legen.

Ausstattung

Wände: Putz, Rauhfasertapeten und Tapeten, gestrichen.

Böden: Fliesen, Laminat und Teppichböden.

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster nebst Einbruchsicherungen aus 1990, überwiegend mit elektrischen Rollläden.

Heizung: Ölzentralheizung von Buderus mit Warmwasseraufbereitung aus 1991,
Stahltank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern.

Sanitär: Erdgeschoss: modernisiertes Gäste-WC;
Obergeschoss: teilmodernisiertes Wannen- und Duschbad;
Untergeschoss: Duschbad.

Garten: großer, mit Liebe zum Detail angelegter Garten, an die Garage angebautes Gartenhaus.

Parken: Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb; zwei Aussenstellplätze in der Zufahrt.

Internet: Telekom.

TV: Satellit.

Sonstiges: wohnlich ausgebauter Hobbyraum, Waschküche nebst Duschbad im Keller, Vorratsraum, Heizungsraum.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an diejenigen, die bereit sind, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen.

Der Käuferanteil beträgt 2,98 % inkl. Umsatzsteuer vom erzielten Kaufpreis.