Beschreibung

Architektenhaus im HUF-Haus-Stil – wohnen mit Licht, Luft und Charakter.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im HUF-Haus-Stil begeistert durch seine zeitlose Fachwerkarchitektur, großzügige Glasflächen und ein einzigartiges Wohngefühl.

Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und die offene Gestaltung schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum.

Die moderne Architektur vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau und bietet ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Individualität.

Überdachte Stellplätze sowie durchdachte Details sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität – stilvoll, hell und besonders.

Ausstattung

Wände: Putz, Rauhfasertapeten und Tapeten, gestrichen; Dachschrägen mit hellen Holzvertäfelungen.

Böden: Terrakottaböden, Fliesenböden, Design-Vinylböden.

Fenster: zwei- und dreifach verglaste Holzfenster; teilweise mit elektrischen Rollläden.

Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss; Radiatoren im Untergeschoss; Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2021.

Sanitär: modernisierte Tageslichtbäder;
Erdgeschoss: barrierefreies Duschbad; Gäste-WC; Obergeschoss: Wannenbad; Duschbad; separates WC; Untergeschoss: Duschbad in Vorbereitung.

Garten: großes, nicht einsehbares Gartengrundstück; große Terrasse mit Außenkamin; Außenpool; Holzgartenhaus.

Parken: eine Einzelgarage; zwei Carport-Stellplätze.

Kamin: großer, offener Kamin im Wohnzimmer mit eigenem Sitzbereich.

Internet: Glasfaseranschluss.

Keller: Keller nach Flut 2021 umfangreich saniert (Estrich, Fliesen, Putz, Kellerdeckendämmung, Elektroarbeiten, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Elektroverteilung, Türen/Rahmen, Treppenstufen, Malerarbeiten etc.).

Sonstiges: große Galerie mit Blick auf die Kaminecke; Schlafzimmer im Obergeschoss mit Terrassenzugang;
großes Außen-Schwimmbad; wohnlich ausgebauter Kellerraum mit Tageslichtfenster.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an diejenigen, die bereit sind, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen.

Der Käuferanteil beträgt 2,98 % inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.