Beschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Putzfassade, ein klassisches Satteldach, eine überdachte Terrasse sowie eine große, freistehende Garage.

Da die Immobilie seit über zehn Jahren nicht bewohnt wurde, sind durch die lange Nichtnutzung diverse Bauschäden entstanden.

Aufgrund des aktuellen Zustands bietet dieses Objekt zwei hervorragende Optionen für Ihre

Zukunftspläne: Nutzen Sie die solide Substanz für eine umfassende Kernsanierung inklusive einer großzügigen Bauwerkserweiterung –

oder

realisieren Sie durch einen Abriss Ihren individuellen Neubau auf dem weitläufigen Grundstück.

Ausstattung

Böden: einfache Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden.

Wände: klassische Tapeten, teilweise gestrichen.

Türen: einfache Holztüren im Innenbereich.

Sanitär: ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Obergeschoss.

Fenster: ein- und zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster, jeweils mit Rollläden ausgestattet.

Heizung: eine festbrennstoffbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Metallheizkörper mit Thermostatventilen. Die Anlage ist aktuell außer Betrieb.

Außenbereich: das große Grundstück verfügt über einen vollständig eingefriedeten Garten, der derzeit einen verwilderten Bewuchs aufweist und darauf wartet, neu gestaltet zu werden.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an diejenigen, die bereit sind, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen.

Der Käuferanteil beträgt 2,98 % inkl. Umsatzsteuer des Kaufpreises. Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.