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Brühl- Pingsdorf, Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage

50321 Brühl, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024068
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    50321 Brühl
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    291 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % Inklusive 19 % MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    341,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte Baujahr 1900, ehemaliges Rhein Braun Haus, das Objekt wurde in den 1960er Jahren um einen Anbau erweitert, massive Bauweise, Vorderhaus mit Satteldach und Pfanneneindeckung, Anbau mit Flachdach, Teilkeller.

Das Objekt ist bezugsfrei, und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Böden: Parkett, Fliesen und Teppichböden.

Türen: braune Holztüren und Rahmen.

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss.

Wände: Tapeten und Rauhfasertapeten, gestrichen.

Heizung: Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung aus 1986.

Sanitär: Wannen und Duschbad im Erdgeschoss, WC im Obergeschoss, ein weiteres WC ist vom Garten aus erreichbar.

Treppe: Holztreppe zum Obergeschoss.

Küche: die abgelichtete Einbauküche ist im Angebot enthalten.

Aussenanlagen: große, gepflasterte Terrasse, mit Liebe zum Detail angelegter Garten, Gartenschuppen.

Sonstiges: auf dem Dach des Anbaus befindet sich ein in massiver Bauart erstellter Taubenverschlag.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu
übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d
BGB). Dieser Anteil beträgt 2,38% inkl. Umsatzsteuer.“

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage.

Das Stadtzentrum ist von hier aus gut erreichbar.

Brühl bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum), Krankenhaus, Bahnanschluss (S Bahn und Bundesbahn), auch beste Einkaufsmöglichkeiten.

Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELLIT" und unter https://www.bruehl.de/.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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