Beschreibung

Bungalow in massiver Bauweise erstellt, wärmegedämmtes Flachdach, Klinker und Putzfassade, Garage, 2 Kfz. Aussenstellplätze.

Durch die versetzte Bauweise stehen die Zimmer im Wohnbereich so in Verbindung, dass dies eine einzigartige offene Wohnatmosphäre bietet.

Der Garten, welcher auch durch ein großes Tor erreichbar ist, bietet reichlich Platz zum Entspannen und weitere Gartenideen.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der unteren Ebene aus haben Sie Zugang zu jeweils eigenen Terrassenbereichen.

Die Fläche verteilt sich auf 4 Teilgeschosse, 3 Teilgeschosse Wohnfläche, 1 Teilgeschoss Kellerfläche.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Esszimmer mit Terrassenzugang, Flur, Küche.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.

Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur.

Keller: Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum.

Ausstattung

Modernisierungen in chronologischer Reihenfolge:

-die Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert

-beide Badezimmer wurden inklusive Wasserrohren und Elektroverkabelung im Jahr 2000 erneuert

-Pflasterarbeiten im Garten und Vorgarten aus 2000

-Haustür, Fensterbänke und Kellerfenster (Sicherheitsglas) aus 2008

-Gasbrennwertanalge von Buderus aus 2011

-neue Heizkörper, Heizungsnischen zugemauert und isoliert 2011

-Elektroverteiler wurde erneuert (Vorbereitung für Solar/Wallbox)

-Zaunanlage + Toranlage aus 2019

-Flachdachsanierung mit 140 mm PIR- Hochleistungsdämmstoff im Jahr 2020

-Satellitenanlage aus 2020

-alle Rolllädenkästen wurden im Jahr 2022 isoliert

-die Innenwände und Decken wurden 2023 modernisiert (glatte Flächen).

Sonstiges:
-Glasfaseranschluss
-die Estrichböden wurden erneuert
-Garage mit Sektionaltor + zwei Stellplätze vor dem Haus
-überwiegend elektrische Rollläden
-Terrassenüberdachung aus Glas
-Terrasse mit neuer Bodenplatte, belegt mit Bangkirai Holz
-uneinsehbare Garten- und Terrassenfläche.

Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.

Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656d BGB).

Dieser Anteil beträgt für die Käufer 2,38 % inkl. Umsatzsteuer vom erzielten Verkaufspreis.

Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.