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Erftstadt- Liblar, Ein- /Zweifamilienhaus nebst Anbau und Doppelgarage in bester Wohnlage
50374 Erftstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Duempelfeld
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AdresseBehrensstraße 7
50374 Erftstadt- Liblar -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2235 86665
Objektdaten
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Objekt ID2024088
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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AdresseParkstraße 4
50374 Erftstadt -
Wohnfläche ca.118 m²
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Grundstück ca.1.065 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1958
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision2,38 % Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Details zur Provisionsvereinbarung finden Sie im Freitext unter Sonstiges. -
Kaufpreis441.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt, wohnlich ausgebauter Anbau, das Haupthaus ist unterkellert, Satteldach mit Pfanneneindeckung aus 1979, Doppelgarage.
Die Wohnfläche beträgt 118 qm zuzüglich der Nutzfläche im Anbau.
Ausstattung
Wände: Rauhfasertapeten und Tapeten, Holzvertäfelungen, teilweise gestrichen.
Böden: Parkett, Fliesen, PVC- und Laminatböden.
Türen: naturfarbene Holztüren und Rahmen.
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, überwiegend aus 1987,
Rollläden.
Heizung: Ölzentralheizung Firma Buderus inklusive Warmwasseraufbereitung aus 1991, Öltank aus Stahl mit einem Fassungsvermögen von 7.500 Litern.
Treppen: Holztreppe zum Obergeschoss, Betontreppe zum Kellergeschoss.
Sanitär: Erdgeschoss Wannenbad, Obergeschoss Wannen- und Duschbad.
Garten: Terrasse, offenes Gartenhaus.
Sonstige Informationen
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist.
Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen.
Dieser Anteil beträgt für den Käufer 2,38 % inkl. Umsatzsteuer vom Kaufpreis.
Sofern sich das Angebot auch an Unternehmer richtet, kann von § 656d BGB (neue Fassung) abgewichen werden.
Lage
Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in guter Wohnlage von Liblar.
Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und für Familien ideal.
Zum Kindergarten sind es ca. 500 m, der Schlosspark ist nur wenige Schritte entfernt.
Liblar bietet neben Kindergärten, sämtlichen Schulformen (Grundschule, Schulzentrum: Realschule und Gymnasium, Waldorfschule), einer städt. Musikschule und diversen Sportvereinen auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Neben den wichtigsten Discountern findet man im Einkaufszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen Baumarkt und ein Hallenbad.
Das Einkaufszentrum erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist bestens: zu den Bushaltestellen sind es nur wenige hundert Meter, der Bahnhof ist bequem über Fuß/Radwege zu erreichen.
Von dort ist der Kölner Hauptbahnhof nur gut 25 Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstelle A 61/ A 1 befindet sich in nur ca. 1,5 km Entfernung.
Das Wald- und Seengebiet Ville ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Weitere ausführliche Informationen zum Umfeld der Immobilie erhalten Sie unter der Funktion "KARTE/SATELITT" im Exposé und unter www.Erftstadt.de
